 Поиск недвижимости
|
Часто задаваемые вопросы
 |
1 |
из 1 |
 |
Вопрос: Здравствуйте!
Подскажите, если ребенок прописан в квартире, 1/4 доли которой принадлежит моему супругу, какие права, как законная супруга, имею я. Могу ли быть прописана там же и на каких основаниях?
Спасибо. С уважением, Анна
Ответ:
Ваш супруг, как собственник доли в квартире, имеет право зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других собственников квартиры.
Что касается Вас, Анна, Вы можете быть зарегистрированы в квартире, где Ваш муж - собственник доли, лишь при условии письменного согласия всех собственников квартиры. Каких-либо других оснований нет.
Эксперт по недвижимости Симаков Сергей Федорович
Вопрос:
Что лучше покупать вторичное жилье или новостройку?
Ирина О.
Ответ: Каждый выбирает исходя из своих возможностей и потребностей.
Покупка вторичного жилья имеет ряд преимуществ. Во-первых, физическая и юридическая готовность жилья: переселяться можно буквально через несколько дней после оформления прав собственности, тогда как большинство продаваемых новостроек – «котлованы» в разной степени готовности. Во-вторых, это значительно бОльшая свобода выбора. Во многих районах Москвы и Подмосковья строительство сегодня просто не ведется. А вторичное жилье можно приобрести где угодно.
В-третьих, Вы видите уже жилую квартиру, а не голые потолок и стены, можете оценить ее параметры, вид из окна. Что касается ремонта, то во вторичной квартире, конечно, хорошо бы переклеить обои, но стоимость ремонта несопоставима с тем, что предстоит покупателям бетонной коробки. В-четвертых, наличие готовой инфраструктуры, возможность оценить экологическое окружение в районе. И последнее соображение в пользу вторички. Решив воспользоваться ипотекой, вы столкнетесь с тем, что ставка для новостроек может быть выше. Банки, выдавая кредит, хотят получить что-то в его обеспечение. Но в новостройке объекта юридически еще не существует – и такое кредитование расценивается как более рискованное. А где выше риск – там и платить заемщику придется больше. Поэтому вторичное жилье зачастую оказывается более привлекательным, чем новое.
Одно из самых очевидных преимуществ нового жилья это то, что оно новое: коммуникации, окна, лифты и т.д. – все то, что так часто ломается в старых домах. Второе соображение – современность архитектуры и планировочных решений, более комфортное и продуманное внутреннее устройство – в частности, свободные планировки, позволяющие самостоятельно решать, как разместить комнаты. Кроме того, квартиры в новых домах, как правило, больше. И, наконец, бОльшая социальная однородность жильцов в домах-новостройках.
Эксперт по недвижимости Барсукова Наталья
Вопрос: Какие плюсы и минусы переезда в Подмосковье?
Светлана У.
Ответ: Перечислим явные плюсы покупки квартиры в Подмосковье. Во-первых, предложения по продаже квартир в новостройках ближайшего Подмосковья выгодны тем, что при условии меньшей стоимости, вы получаете благоустроенное жилье в непосредственной близости от столицы при вполне достойном качестве строительства. Во-вторых, есть возможность увеличить свое жилое пространство. Взамен типовой квартиры в панельном доме при обмене на Подмосковье вы можете приобрести квартиру бизнес-класса за те же деньги, а при обмене на аналогичную квартиру, получите доплату. В-третьих, не стоит забывать об экологии. Ведь покупка квартир в новостройках Подмосковья – это возможность дышать чистым свежим воздухом, которого уже не бывает в мегаполисах.
С другой стороны вы сталкиваетесь с транспортной проблемой, ведь Подмосковные пробки ничуть не меньше, да и работать люди в основном продолжают в столице, и тратят на дорогу по четыре часа в день, если нет возможности сменить работу. Тем не менее, для семьи, например, из пяти человек переезд из 2-х комнатной квартиры в Москве на большую площадь в Подмосковье без доплаты – единственно правильный вариант для её мирного существования.
Оцените вашу ситуацию!
Эксперт по недвижимости Серебрякова Наталья
|
Узнайте, сколько стоит ваша квартира в зависимости от района, дома, состояния квартиры, ситуации на рынке.
